Rinkos duomenys
Kiek nekilnojamasis turtas parduodamas iš tikrųjų
Bustora skaičiuoja rodiklius iš užbaigtų e-varžytynių ir Turto banko atvirų rezultatų. Kiekvienas skaičius rodomas kartu su jo imtimi.
Rinkos duomenys
Ką rodo rinkos duomenys
Aktyvios NT varžytynės dabar
Turto banko pardavimo kainos mediana virš pradinės (2025-06 – 2026-05)
pagal 622 sandorius
Turto banko Vilniaus pardavimo mediana (2023-06 – 2026-05)
pagal 96 sandorius
Pakartotinių varžytynių pradinės kainos pokytis (2026-09 – 2026-11)
pagal 232 sandorius
Turto banko Vilniaus rezultatai
Pardavimo kainos indeksas
Slenkanti 12 mėnesių Turto banko pardavimo kainos už m² mediana iki paskutinio paskelbto mėnesio. Rodomi tik laikotarpiai, turintys bent 8 sandorius. Indekso bazė: 2023-06 = 100.
Naujausias taškas apskaičiuotas pagal 28 sandorius per 12 mėnesių.
Pardavimo rezultatai
Varžytynių rezultatai pagal savivaldybę →
Pasibaigę objektai, turto tipai ir pardavimo kainos visoje Lietuvoje.
Būstų fondas
Savivaldybių būsto struktūra →
Pastatų amžius, renovacija, nauja statyba ir gyventojų pokytis.
Metodika
Šaltiniai ir aprėptis
Turto banko atviri rezultatai: įvykiai nuo 2020-01-16 iki 2026-05-28, pilna aprėptis nuo 2020-01-01 (atgalinis užpildymas — archyvas paskelbtas už visą laikotarpį). Failai skelbiami netolygiai, partijomis, su 1–4 mėn. vėlavimu; naujausias paskelbtas mėnuo — 2026-05-01. E-varžytynių duomenys kaupiami realiu laiku nuo 2026-07-20 ir atgal neužpildomi. Nė vieno šaltinio nedengiami mėnesiai: 2026-06.
Aktyvios varžytynės
Rodomas skaičius (706) imamas iš to paties dedublikuoto sąrašo kaip būsto paieška, todėl sutampa su sąraše matomu kiekiu. Tai momentinis likutis, o ne rezultatų skaičius, todėl su ankstesniu laikotarpiu nelyginamas.
Pardavimo kainos mediana virš pradinės
Teigiamas skaičius reiškia, kad parduodama brangiau už pradinę kainą: (galutinė − pradinė) / pradinė. Tai priedas, o ne nuolaida. Skaičiuojama tik iš Turto banko įrašų su teigiama pradine ir galutine kaina; skirtingų šaltinių medianos nejungiamos. Dabartinis langas 2025-06 – 2026-05 — mediana 20,7 %, imtis 622. Ankstesnis langas 2024-06 – 2025-05 — mediana 14,0 %, imtis 555. Tai du gretimi 12 mėn. langai, kurie nepersidengia.
Kodėl pokytis nerodomas
Nė vienas objektas neparduodamas pigiau už pradinę kainą, o 35,7 % parduodama tiksliai už ją — tai varžytynės be konkurencijos. Mediana remiasi į šią sankaupą, todėl ją labiau judina bekonkurencinių pardavimų dalis nei pačios kainos. Per pastaruosius du langus ši dalis krito nuo 37,8 % iki 35,7 %, o mediana pakilo nuo 14,0 % iki 20,7 %. Vien tarp konkurenciją sulaukusių objektų pokytis kur kas mažesnis: nuo 49,7 % iki 51,0 %. Todėl laikotarpių skirtumo kaip rinkos pokyčio nerodome — jis atspindėtų sudėties, o ne kainų judėjimą.
Pakartotinės varžytynės
Tas pats objektas susiejamas pagal ankstesnės varžytynės numerį; lyginamos naujo ir ankstesnio raundo pradinės kainos. Imtis: evarzytynes aktyvių įrašų event_date nuo šiandien iki +365 d.
Imties riba
Rodiklis tampa antraštiniu tik tada, kai jo laikotarpyje yra bent 8 tinkami įrašai. Mažesnė imtis viešai nerodoma kaip patikimas skaičius.
Varžytynių kainos neatspindi visos būsto rinkos ir nėra turto vertinimas ar investavimo rekomendacija. Šaltinis ir laikotarpis nurodomi prie kiekvieno rodiklio.